Byggfirma i Boden

Lokal byggfirma med Boden som hemmaplan

Att anlita en byggfirma från orten har praktiska fördelar. Vi känner till hur husen i Boden är byggda, vilka markförhållanden som är vanliga i olika stadsdelar och hur Bodens kommun hanterar bygglov och anmälningar. Hembesök kostar inget, och korta avstånd gör att vi kan komma förbi snabbt om något behöver stämmas av under projektets gång.

Vi tar uppdrag i hela Bodens kommun: centrala Boden, Sävast, Sävastön, Erikslund, Hedenbacken, Prästholmen, Sanden, Svartbyn, Trångfors, Heden, Bredåker, Vittjärv, Harads och Gunnarsbyn. Bor du i byarna runt omkring går det också bra – hör av dig så berättar vi hur vi kan hjälpa till.

Det här hjälper vi till med i Boden

Vi arbetar med det mesta inom bygg på villor, fritidshus och mindre fastigheter. Läs mer om varje tjänst på respektive sida:

• Nybyggnation och tillbyggnad – garage, tillbyggnader, attefallshus och fritidshus
• Renovering och interiör – kök, ytskikt, planlösning och totalrenovering
• Badrum och våtrum – rivning, tätskikt, kakel och samordning av VVS och el
• Altaner och uteplatser – trädäck, uterum, räcken och staket
• Takbyten och plåtarbeten – nytt tak, hängrännor, snörasskydd och plåtdetaljer
• Totalentreprenad – en kontakt som håller i hela projektet

Husen i Boden – vad som är typiskt

En stor del av Bodens villabestånd byggdes under 1950-, 60- och 70-talen, inte minst i stadsdelar som Erikslund, Hedenbacken och Prästholmen. Många av husen är gedigna, men har nått den ålder där tak, fönster, badrum och elinstallationer behöver ses över. Det gör renovering, takbyte och badrumsrenovering till de vanligaste uppdragen i de centrala delarna.

I Sävast och på Sävastön, mellan Boden och Luleå, har det byggts mycket nytt de senaste decennierna. Här handlar uppdragen oftare om tillbyggnader, garage, altaner och uterum på hus som är yngre men där familjen vuxit ur ytan. Runt Luleälven och i byarna norrut finns dessutom många fritidshus och äldre gårdar där både renovering och tillbyggnad är aktuella.

Boden växer. Den pågående industrietableringen och nya bostadsområden gör att efterfrågan på hantverkare ökar. Planera därför ditt projekt i god tid – särskilt om du vill ha något klart till sommaren.

Klimatet i Boden ställer krav på bygget

Boden ligger i inlandet, några mil från kusten, och vintrarna är både långa och kalla. Tjälen går djupt – i oisolerad mark kan den nå ned mot två meter – och det påverkar allt från plintar under en altan till grundläggningen av ett nytt garage. En grund som inte är dimensionerad för tjälen kan börja röra sig redan efter några vintrar.

Snölasten är bland de högsta i landet. Tak, uterum och carportar måste dimensioneras efter Boverkets snölastkarta för just den här delen av Norrbotten, och det är en av anledningarna till att plåttak är så vanliga här: snön glider av, och vikten är låg. Samtidigt betyder stora temperatursvängningar under vår och höst att plåtdetaljer, hängrännor och tätningar får jobba hårt.

Byggsäsongen är kortare än söderut. Gjutning, markarbeten och takbyten planeras helst till barmarksperioden från maj till oktober, medan invändiga arbeten som kök, badrum och ytskikt går utmärkt att göra på vintern.

Bygglov i Bodens kommun

Bygglov, anmälan och förhandsbesked i Boden hanteras av Bodens kommun. Ansökan görs via kommunens e-tjänst på boden.se, där du också kan följa ditt ärende. Kommunen kan svara på om din fastighet omfattas av detaljplan, vilket avgör mycket av vad som får byggas utan lov.

Tänk på att bygglov kräver ritningar, situationsplan och ofta en kontrollplan, och att handläggningen tar tid – räkna med flera veckor och ibland längre under vår och sommar. Vi hjälper dig gärna att förstå vilka handlingar som behövs för ditt projekt och kan ta fram underlag i samband med offerten.

Vissa åtgärder är bygglovsbefriade för en- och tvåbostadshus: attefallshus upp till 30 kvadratmeter, friggebodar, mindre tillbyggnader på upp till 15 kvadratmeter och altaner under vissa mått. Flera av dem kräver ändå en anmälan och startbesked innan du får börja bygga.

ROT-avdrag för dig som bor i Boden

Äger du din villa, ditt radhus eller fritidshus i Boden kan du använda ROT-avdraget på arbetskostnaden för renovering, om- och tillbyggnad. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden upp till 50 000 kronor per person och år enligt nuvarande regler, och vi drar av det direkt på fakturan. Kontrollera alltid aktuella villkor på skatteverket.se. Observera att ROT inte gäller nybyggnad av helt nya byggnader.

Så kommer vi igång

Beskriv ditt projekt i vårt offertformulär eller ring oss. Vi bokar ett kostnadsfritt hembesök i Boden, går igenom vad du vill göra och vad som behöver kontrolleras med kommunen, och återkommer med en skriftlig offert där arbete och material redovisas var för sig.

Vanliga frågor om att bygga i Boden