Vad är en totalentreprenad?
I en totalentreprenad ansvarar entreprenören för både utförandet och stora delar av projekteringen. Du beskriver vad du vill ha, och vi tar fram lösningen, anlitar och samordnar alla hantverkare och ser till att resultatet blir som avtalat.
Alternativet är en utförandeentreprenad, där du som beställare själv tar fram ritningar och beskrivningar och vi bygger enligt dem. Båda fungerar – vilken som passar beror på hur mycket du själv vill och kan styra.
Det här ingår när vi tar helhetsansvar
- Genomgång av behov, budget och tidplan
- Hjälp med underlag till bygglov och kontakt med kommunen
- Upphandling och samordning av el, VVS, mark och andra yrkesgrupper
- Löpande avstämningar och en fast kontaktperson
- Egenkontroller och dokumentation under bygget
- Slutbesiktning och överlämning
Så går ett projekt till med oss
Allt börjar med ett samtal och ett kostnadsfritt hembesök i Boden, Luleå eller närområdet. Där går vi igenom vad du vill uppnå, vilken budget du har och när projektet behöver vara klart. Utifrån det tar vi fram ett förslag och en offert där det tydligt framgår vad som ingår och vad som inte gör det.
När avtalet är klart gör vi en tidplan som visar i vilken ordning arbetena sker och när du behöver fatta beslut – till exempel om materialval eller inredning. Under bygget har du en fast kontaktperson och får löpande besked om hur arbetet går och om något oväntat dyker upp.
Ändringar under projektets gång är vanliga och inget problem, men de ska alltid stämmas av skriftligt med pris och påverkan på tidplanen innan de utförs. Då vet båda parter vad som gäller när slutfakturan kommer.
Tydliga avtal skyddar båda parter
För privatpersoner används ofta Hantverkarformuläret, ett standardavtal framtaget av Konsumentverket och branschen. För företag och bostadsrättsföreningar används vanligen branschens allmänna bestämmelser, som AB och ABT. Ett skriftligt avtal med tydlig omfattning, pris, tidplan och betalningsplan är grunden för ett projekt utan överraskningar.
För privatpersoner och företag
Vi tar uppdrag från både privatpersoner, företag och föreningar i Boden, Luleå och omnejd. För privatpersoner kan ROT-avdrag göras på arbetskostnaden vid om- och tillbyggnad av befintlig bostad.
Som privatperson kan du få ROT-avdrag på arbetskostnaden – 30 % enligt nuvarande regler, upp till 50 000 kr per person och år. Vi drar av det direkt på fakturan. Kontrollera alltid aktuella villkor på skatteverket.se.
Vanliga frågor om entreprenad & planering
Blir det dyrare med en totalentreprenör?
Samordningen kostar, men den sparar ofta pengar genom färre misstag, bättre planering och att hantverkarna kommer i rätt ordning. Du slipper också själv lägga tid på att jaga och koordinera olika firmor.
Tar ni uppdrag från företag och föreningar?
Ja. Vi bygger och renoverar åt både privatpersoner, företag och föreningar. Beskriv projektet i offertformuläret så hör vi av oss.
Vilket område arbetar ni i?
Främst Boden och Luleå med omnejd. Har du ett projekt en bit utanför – hör av dig, så berättar vi om vi kan ta det.
Andra tjänster
Senast uppdaterad